Аренда квартиры – лексика из договора найма и объявлений

Важнейшие понятия из договора найма

В договоре найма используется юридический язык, но большинство слов повторяется в каждом договоре. Эта таблица объясняет их простым языком.

Осторожно со словом «czynsz»: в разговоре оно может означать плату владельцу или административный платёж за здание. Всегда уточняйте: Czy czynsz administracyjny jest wliczony w cenę?

Как читать объявление об аренде

Объявления короткие и полны сокращений. Когда вы знаете полтора десятка из них, вы быстро сравните предложения. Пример объявления:

Фразы из договора – что они действительно значат

Самое трудное в договоре – не отдельные слова, а длинные предложения в официальном стиле. Ниже – примеры формулировок и их значение простым языком. Это примеры для изучения языка – содержание вашего договора может быть другим.

Najemca zobowiązuje się do uiszczania czynszu do 10. dnia każdego miesiąca.

Вы платите арендную плату каждый месяц, самое позднее десятого числа. Uiszczać = платить.

Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia … do dnia ….

У договора есть дата начала и дата окончания.

Stronom przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Вы и владелец можете прекратить договор; от уведомления до окончания договора проходит месяц. Strony = вы и владелец.

Kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu ewentualnych należności.

Залог вам вернут, но владелец может вычесть из него то, что вы ему должны. Potrącić = вычесть, należność = сумма к оплате.

Najemca nie może oddać lokalu w podnajem bez pisemnej zgody wynajmującego.

Вы не можете сдать квартиру другому человеку, если владелец не согласится письменно.

Диалог 1: телефонный звонок по объявлению

Диалог 2: сообщение о неисправности

Полезные фразы для сообщения о неисправностях: Nie działa ogrzewanie. Zepsuła się pralka. Nie ma ciepłej wody. Przepaliła się żarówka. Zatkał się odpływ. Zamek w drzwiach się zacina.

Слова, которые легко перепутать при аренде

Несколько слов из этой области путают даже те, кто хорошо говорит по-польски.

Языковые советы перед подписанием договора

Прежде чем подписать договор, прочитайте его дважды и подчеркните каждое непонятное слово. Спросите владельца о значении или попросите время на размышление: Czy mogę zabrać umowę i przeczytać ją w domu? При сомнениях относительно юридических последствий проконсультируйте договор с юристом. При передаче ключей проверьте, совпадают ли показания счётчиков в протоколе с действительностью.

Лексика из договора пригодится и в учреждении, и в банке, а письменное сообщение о неисправности владельцу вы напишете по образцу из руководства по официальным письмам. Разговоры о квартире мы тренируем на курсе польского для учреждений – первый шаг – пробный урок.