Închirierea unei locuințe – vocabularul din contractul de închiriere și din anunțuri

Cele mai importante noțiuni din contractul de închiriere

Contractul de închiriere folosește un limbaj juridic, dar majoritatea cuvintelor se repetă în fiecare contract. Acest tabel le explică pe înțelesul tuturor.

Atenție la cuvântul „czynsz”: în conversație poate însemna plata către proprietar sau taxa administrativă pentru clădire. Întreabă întotdeauna: Czy czynsz administracyjny jest wliczony w cenę?

Cum citești un anunț de închiriere

Anunțurile sunt scurte și pline de abrevieri. Când cunoști o duzină dintre ele, compari repede ofertele. Un anunț-exemplu:

Propoziții din contract – ce înseamnă de fapt

Cel mai greu în contract nu sunt cuvintele izolate, ci propozițiile lungi, în stil oficial. Mai jos sunt formulări-exemplu și sensul lor în poloneză simplă. Sunt exemple pentru învățarea limbii – conținutul contractului tău poate fi altul.

Najemca zobowiązuje się do uiszczania czynszu do 10. dnia każdego miesiąca.

Plătești chiria în fiecare lună, cel târziu în a zecea zi a lunii. Uiszczać = a plăti.

Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia … do dnia ….

Contractul are o dată de început și una de sfârșit.

Stronom przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Tu și proprietarul puteți încheia contractul; de la denunțare până la sfârșitul contractului trece o lună. Strony = tu și proprietarul.

Kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu ewentualnych należności.

Garanția ți se returnează, dar proprietarul poate scădea din ea ce îi datorezi. Potrącić = a scădea, należność = sumă de plătit.

Najemca nie może oddać lokalu w podnajem bez pisemnej zgody wynajmującego.

Nu poți închiria locuința altei persoane dacă proprietarul nu își dă acordul în scris.

Dialogul 1: telefon în legătură cu un anunț

Dialogul 2: anunțarea unei defecțiuni

Propoziții utile pentru anunțarea defecțiunilor: Nie działa ogrzewanie. Zepsuła się pralka. Nie ma ciepłej wody. Przepaliła się żarówka. Zatkał się odpływ. Zamek w drzwiach się zacina.

Cuvinte ușor de încurcat la închiriere

Câteva cuvinte din acest domeniu se confundă chiar și de cei care vorbesc bine poloneza.

Sfaturi lingvistice înainte de semnarea contractului

Înainte să semnezi contractul, citește-l de două ori și subliniază fiecare cuvânt pe care nu-l înțelegi. Întreabă proprietarul ce înseamnă sau cere timp de gândire: Czy mogę zabrać umowę i przeczytać ją w domu? Dacă ai îndoieli cu privire la efectele juridice, consultă contractul cu un jurist. La predarea cheilor verifică dacă indexurile contoarelor din proces-verbal corespund realității.

Vocabularul din contract îți va folosi și la autorități și la bancă, iar anunțarea în scris a unei defecțiuni către proprietar o scrii după modelul din ghidul despre scrisorile oficiale. Conversațiile despre locuință le exersăm la cursul de poloneză pentru autorități – primul pas este o lecție de probă.